此房精装修可以拎包入住视野开阔无遮挡，诚心出售

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4室2厅2卫

户型

165.44平米

建筑面积

8946元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

奥园二期（奥园星河）地图

区域

西区彩虹大道

邱媛浪

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
此房精装修可以拎包入住视野开阔无遮挡，诚心出售
奥园小区一公里距离有正在建的大型综合项目华侨城欢乐海岸离轻轨中山北站只有两公里小区里有路公交车经停，500米上北外环路
房子是朝南向的，格局方正，布局合理没有浪费空间，通风采光好。
这套房子是精装的，户型不错.可以直接拎包入住。........
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥园二期（奥园星河）小区信息

参考均价9619元/平米

同比去年↓10.04%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率36%

容积率2

人车分流无

总楼栋数22

总户数213

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园二期（奥园星河）9619元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

邱媛浪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱媛浪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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