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4室2厅2卫

户型

121平米

建筑面积

10537元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

恒大名都地图

区域

坦洲镇坦洲镇

吴志恒

评分：4.3

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
恒大名都精装电梯四房品牌家私家电看小区园景
恒大名都位于坦洲镇，小区建于2014年，新小区，楼龄新。总户数1800户，人口密度稍大，居住环境较舒适。小区物业费2.50元/平方米·月，物业费低，减少了生活基本开支。恒大名都交通四通八达，较为便利。
恒大名都位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大名都小区信息

参考均价11766元/平米

同比去年↓7.96%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数15

总户数1860

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大名都11766元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴志恒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴志恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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