金色年华精装3房，满五，中层南向视野宽

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3室2厅2卫

户型

99.97平米

建筑面积

11503元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金色年华地图

区域

火炬开发区濠头

陈佳辉

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
此房满五，税费少，小户型三房，中楼层，视野开阔
小区绿化率高，配套齐全，每栋楼下面都有会客厅和卫生间，有24管家服务，物业是自家物业海纳百川物业，每一栋楼都有专属的管家,每栋楼下都有健身器材，小区有儿童游乐设施，有水池景观
大湾区在粤港澳大湾区发展规划下，中山定位为“珠西交通枢纽城市”，占据深中通道桥头堡位置，瞬达前海；港珠澳大桥、广州地铁 18 号线，直抵香港、澳门、深圳、广州、珠海
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

四大休闲风景区：长江高尔夫球场（拥有中国十佳高尔夫球场称号）、长江水世界、长江水库自然风景区、紫马岭公园（广东省大的郊野公园，明清时期富家子弟跑马场）商场：星河COCO CITY 远洋广场华润万家
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金色年华小区信息

参考均价16301元/平米

同比去年↑3.78%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率36%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数25

总户数2852

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金色年华16301元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈佳辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈佳辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金色年华精装3房，满五，中层南向视野宽

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