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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

87平米

建筑面积

5977元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

东方玫瑰园地图

区域

三角镇三角镇

曾城

评分：4.3

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
本房特点：
1、本房优势户型方正、得房率高，没有浪费的空间，看房很方便。业主诚意出售！
2、区位优势本小区位于繁华地段，景色秀美、空气清新，非常适合居住，
3、小区优势物业管理一流，为生活提供便利的服务，人车分流，绿化率高达30%，时刻让您的房间保持清新的环境！
4、交通优势本小区出门就是车站，多路公交车，交通特别方便，为您的出行提供了保障。

"
业主心态
业主心态业主经济条件良好，想要置换新房，所以诚心诚意平价出售居住了好几年的爱房。当初精心装修，虽不华丽，确是全部心意，只为有一个温暖舒适的家，所以希望下一个主人也能用心经营一个美满的家。经我公司工作人员实地勘察过，本房为真实有效房源，并已经上传了真实的信息照片与介绍。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
3大综合体一大时尚街区：欢乐城、余之城、都在200米内，往北800米还有个银泰城，往西1公里是艺尚小镇（时尚网红街区）2大医疗：往北400米有余杭一院，1.8公里有余杭妇幼保健院2大休闲公园：往南500米是东湖公园，往北800米是水景公园
服务介绍
服务介绍 1.本人从事房地产工作多年非常熟悉交易流程，而且本人服务热情周到，专业，真诚，从业期间收到很多客户的好评，30%的客户都为我转接新的客户。 2.本公司为你提供全面的售后服务全程一对一服
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

东方玫瑰园小区信息

参考均价7844元/平米

同比去年↓8.54%

环比上月↑1.74%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数23

总户数1691

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方玫瑰园7844元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

曾城的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾城

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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