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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

6632元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

万科城市之光地图

区域

民众镇民众镇

陈佳辉

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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4.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.0
居住品质
7.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
1、采光明厨明厅，采光，视野无遮挡。2、户型正气南北通透，大气实用，户型设计合理，使用面积达90％3、此房产权在手，手续齐全，产权清晰，交易方便，安全。4、业主诚心出售，看房随时联系，精装修，拎包入住。
业主心态
1、业主工作调动打算去外地发展，需要资金周转，忍痛割爱，诚心出售自己精心装修的房子，低于市场价，需要赶紧提前预约，先到先得。2、收不到消息或信息延迟，欢迎电话或短信咨询。
税费分析
严格按照房管所规定收取正常费用。1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 6. 业主愿意承担部分费用
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好！本人从业5年多，熟知本区域的房源信息和交通，可全程陪同看房讲解，对二手房新房交易流程都十清楚，您可以完全放心！若APP微聊没有及时回复，可以直接电话联系我

房源图片

室内

户型图

室内

万科城市之光小区信息

参考均价9844元/平米

同比去年↑6.93%

环比上月↑10.93%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数16

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城市之光9844元/平米订阅

周边配套

陈佳辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈佳辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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