德雅湾中层南向精装三房两卫业主急售仅售51万

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3室2厅2卫

户型

81.73平米

建筑面积

6240元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

德雅湾家园地图

区域

神湾镇神湾镇

黄春洪

评分：4.4

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
6.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
房源亮点：可以坦洲珠海，附近有神湾客运站交通发达，小区全封闭小区，没有业主卡一般进不去，保安也很严谨，物业很热情，小区干净卫生，环境优美，很适宜居住户型简介：新时代设计户型方正，格局很好，实用面积大。采光也很好，视野很开阔。装修描述：格局很好，客厅都有很宽敞，彰显空间的大气，显示主人的高雅气质
业主心态
业主诚心委托，本人的专业与服务，得到业主的信任，已将房屋委托管理，随时可以看房！
由于业主要换新房，急需资金。所以非常着急出手此房。单价和总价都是低于市场价的哦。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

德雅湾家园小区信息

参考均价5903元/平米

同比去年↓13.05%

环比上月↓0.46%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.98

人车分流无

总楼栋数18

总户数628

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：德雅湾家园5903元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄春洪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄春洪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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德雅湾中层南向精装三房两卫业主急售仅售51万

普通 8.2

6.9

7.0

8.3

6.1

6.0

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