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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

15787元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

招商禹洲·云鼎府地图

区域

火炬开发区中山港

黄春洪

评分：4.3

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
1.招商蛇口，百年招商，万亿央企，中国房地产上市企业第十名；禹洲集团，中国房地产开发企业36强
2.现代简约风格，展示摩登建筑形象
3.距离深中通道黎村出口仅15，距离中山港码头仅800多米
4.商业配套齐全，太阳城、百汇广场、旺角市场、中山港壹加壹、德能湖、华佗山公园等
业主心态
1.本房源为真实房源，这个价钱都是源自开发商的真实价格，房源都是按照特价发布的，如遇房源已出售也属正常现象。

2.开发商为了销量会与渠道合作，所以渠道带上门的客户可享受价，就好比美团的套餐，如自己上门则无优惠。

3.本店铺代理中山90%的楼盘，因位置有限不能一一发布，可通过电话或房聊咨询详细
税费分析
契税（必交）：面积≤90㎡，交1% 面积＞90㎡，首套房1.5%，二套房2%，三套房3% 此房满两年，省了5.6%的营业税
小区配套
1.打造森林式公园社区，约1000㎡的新加坡度假式泳池、约500㎡的中心园林环形跑道、约3800㎡的全龄化复合活动空间以及900㎡分龄式童乐世界等

2.小区配有人脸识别、停车管理系统、无线WiFi覆盖系统等高度智能化管理
服务介绍
本公司代理全中山楼盘，专注一二手房产服务，如果您需要更多的房子做对比，请与我联系，我将竭尽全力为您找到合适您的房子！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商禹洲·云鼎府小区信息

参考均价17658元/平米

同比去年↓16%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

绿化率38%

容积率3

人车分流无

总楼栋数18

总户数594

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商禹洲·云鼎府17658元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄春洪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄春洪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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