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3室2厅2卫

户型

91平米

建筑面积

13209元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

锦绣海湾城小区地图

区域

南朗镇翠亨新区

黄春洪

评分：4.4

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
5.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
1.深中/深珠双通道，深中融城首站
2.广珠城轨站上盖，地铁轻轨通广深
3.万亩资源大盘，有山有海有温泉
4.小区规划多所中，教育护航
5.2公里范围内超2个大型商业mall
6.未来规划温泉旅游小镇，价值飞跃
7.高duan社区医疗配套，安享健康生活
8.五星级酒店群签约进驻，身价翻蓓
9.湾区维一深海镭温泉，养生美颜
10.20年开发周期价值升级有保障
业主心态
1.本房源为真实房源，这个价钱都是源自开发商的真实价格，房源都是按照特价发布的，如遇房源已出售也属正常现象。

2.开发商为了销量会与渠道合作，所以渠道带上门的客户可享受价，就好比美团的套餐，如自己上门则无优惠。

3.本店铺代理中山90%的楼盘，因位置有限不能一一发布，可通过电话或房聊咨询详细
税费分析
契税（必交）：面积≤90㎡，交1% 面积＞90㎡，首套房1.5%，二套房2%，三套房3% 此房满两年，省了5.6%的营业税
小区配套
商务会议、海洋温泉度假、风情商业、海上运动等
服务介绍
如果您觉得以上房源不满意或者想考虑附近其他的房子，不论您有什么要求，我都会竭尽全力为您寻找。本人一直秉承专业、高效的工作态度服务每一位客户，如有其它要求或者咨询的，可随时联系本人！真诚期待您的来电！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣海湾城小区小区信息

参考均价11824元/平米

同比去年↓7.28%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率50%

容积率0.67

人车分流无

总楼栋数775

总户数8589

挂牌房源43 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣海湾城小区11824元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄春洪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄春洪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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