（近珠港澳）远洋大盘单价6千多起总价68万买105平精装3房

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

10181元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

远洋繁花里地图

区域

神湾镇神湾镇

黄春洪

评分：4.4

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
6.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
神湾560亩大盘【远洋繁花里】，1手楼盘不收任何费用，比售楼部优惠，要1起看房才有
上市公司，20鈡到南屏，3之1南屏价，30鈡到横琴，5之1横琴价，即可买繁花里
神湾大盘，自成1城，配套、小學、中學，學校就在家门口
1.5万平米商业，足不出户享受惬意生活
公交枢纽中心，出行更便捷，上市公司开发，1级物业管理
【品牌】再造1座【远洋城】
2006年，远洋地产进入中山，打造了200万方城市标杆名片【远洋城】连续6年冠领中山，由此奠定了其在中山不可撼动的地位。深耕大湾区，择址珠海北，为远洋粉丝，再造1座超方【远洋城】
业主心态
购房团：通过我们买一手楼盘，比您直接去售楼部买划算。如果您自己先跑售楼看了（售楼中心都有技术先进的人脸识别）留了电话，再回头来找做代理商帮忙去申请折扣，这时候是申请不到的，因为您这已经算是开发商的自来客户了，开发商的客户是永远保护期的我们带您去是渠道价，自己去买是零售价，这就是“零售”和“”的区别。您自己去买是一套，我们相当于美团，线上客户比较多，所以可以拿到比售楼处更低的内部优惠这就是为什么我们要讲渠道，要约客一起看房的原因！再次声明（新房不收任何费用，还免费专車来回接哦）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

远洋繁花里小区信息

参考均价9005元/平米

同比去年↓33.63%

环比上月↓13.52%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率38%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数39

总户数347

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：远洋繁花里9005元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄春洪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄春洪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（近珠港澳）远洋大盘单价6千多起总价68万买105平精装3房

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