优越香格里 3室2厅2卫其他 105万元

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3室2厅2卫

户型

96.81平米

建筑面积

10846元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

优越香格里地图

区域

坦洲镇坦洲镇

吴志恒

评分：5

中山市鸿然房地产代理有限...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-29

核心卖点
此房通风采光好，户型方正，电梯中层，视野开阔
首套物业90平以下需要缴纳过税价1%的契税,90平上需要缴纳过税价1.5%的契税，二套物业90平以下需要缴纳过税价1%的契税，90平以上需要缴纳过税价2%的契税，三套以上则需要缴纳过税价3%的契税。
楼下就有公交巴士珠海，班次多，终点是圆明新园，锦绣国际花城
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区自带优越百货，进驻了各大品牌，星巴克，海底捞，电影院，等等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

优越香格里小区信息

参考均价13638元/平米

同比去年↓5.96%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率42%

容积率3

人车分流无

总楼栋数12

总户数521

挂牌房源67 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：优越香格里13638元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴志恒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴志恒

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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