东区學府壹号南北通透 232万元 117平 5房

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232万

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4室2厅2卫

户型

119平米

建筑面积

19496元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

华发首府地图

区域

石岐区东明路

陈佳辉

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
项目位于石岐总部经济区内，岐江新城C位，享受区域发展红利，醇熟配套环伺，同时也是"府系"的升级钜作，以品质精工倾心
缔造人居生活新高度，礼献岐江新城。
业主心态
一手房开发商交易，不收取中介费，免费带看
税费分析
新房只需按买家套数缴契税
1、首套：90m以下 1%，90mi以上 1.5%
2、二套：90m以下 1%，90mi以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
小区配套
◎ 占地面积：2.2万m
◎建筑面积：9.2万m
◎容积率：3.1
◎绿化率：35%
◎车位比：1:1.12（共655个车位）
◎楼栋总数：6栋
◎总户数：583户
。楼层状况：1/2栋17层。3/4栋33层、5/6栋2
6层
◎物业类别：普通佳宅
◎建筑类型：高层
◎物业公司：华发物业服务有限公司中山分公
司
◎物业费：3.0元/m/月
◎产权年限：70年
◎装修标准：装修
◎交付时间：2025年12月
◎开发商：中山市华屹运营管理有限公司
◎楼盘地址：中山-石岐总部经济区-岐江
旁
服务介绍
本人房源真实有效，现场实拍图片，均为真实。
另外此一手新房本公司与开发商己签订销售合同，可申请额外。
欢迎咨询，本人从事房8年，为您购房保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华发首府小区信息

参考均价21116元/平米

同比去年↓17.69%

环比上月↑9.04%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35.09%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数6

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发首府21116元/平米订阅

周边配套

陈佳辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈佳辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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东区學府壹号南北通透 232万元 117平 5房

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