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3室2厅1卫

户型

89.78平米

建筑面积

15037元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中山粤海城地图

区域

南朗镇翠亨新区

陈佳辉

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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4.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
中山马鞍岛粤海城，滨海大城，一桥前海生活主场，深中同城在眼前，隔海相望是深圳一线临海，湾区前排，拥享岛上海岸线，楼栋点式排布，一线海景与一线园景，双景生活，900米奢阔海绵与7万㎡度假式园林，尽入视界舒适度假园林，约2400㎡配套横向楼间距达150-179米，纵向楼间距可达350米，围合式布局，容积率仅为：2.5，私密性，户户望海，配套举步即至
业主心态
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税费分析
严格按照房管所规定收取正常费用。1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
6. 业主愿意承担部分费用
小区配套
粤海城雄踞马鞍岛深中通道出口，湾区国际外国语、中山2号线口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了娱乐休闲、内配，致力于打造湾芯瑧品住区。引入中山科技及中山纪念、翠亨在内的9所、13所、18所，项目湾区国际外国语、内配，培养未来菁英。粤海城的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活。此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中山粤海城小区信息

参考均价16122元/平米

同比去年↓15.15%

环比上月↑1.13%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2024年

绿化率30.35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数19

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中山粤海城16122元/平米订阅

小区日照

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周边配套

陈佳辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈佳辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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