越秀星汇品峰，精装南向三房，通风采光好，高层安静

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3室2厅2卫

户型

111.53平米

建筑面积

13001元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

越秀星汇品峰地图

区域

东区博览中心

徐辉亮

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
南向三房，通风采光好，高层安静，户型方正使用率高
越秀国企开发商，物业管理好，小区24保安巡逻，小区依山而建，南面直接看到五桂山山脉，小区人车分流，楼间距宽至百米，由23栋中高层洋房组成，低密度2.0，小区内配有游泳池和儿童乐园和环形跑道
小区人车分流，园林绿化好，老人小孩活动空间大，房子格局方正实用，安静居家舒适
小区南面是南外环快线，北面是博爱路快速路贯穿中山东西南北走向，全程没红绿灯深中通道出口，未来40到达深圳宝安，中山高铁站接驳深茂高铁站，未来40到达深圳北站等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇品峰小区信息

参考均价15098元/平米

同比去年↓14.21%

环比上月↓1.11%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3

人车分流有

总楼栋数29

总户数742

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇品峰15098元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐辉亮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐辉亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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