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满二

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3室2厅2卫

户型

116.19平米

建筑面积

11016元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

澜溪泮岛地图

区域

火炬开发区太阳城

孙海芝

评分：3.7

乐有家

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
①2公里接驳深中通道第1出口（黎村出口）
②中山城轨2号线
③中山高铁站，开车即达（也是深中通道第二个出口）；广澳高速
④周边配套成熟：沃尔玛，中山壹加壹超市，电影院，中心小字，广东外语，开发区中，开发区第。购物、饮食、休闲、娱乐一站式享有
⑤三圈环伺，国际会展中心、得能湖公园、张家边公园，沃尔玛商圈，两大公园簇拥
业主心态
业主诚心低价出售此房,为方便客户全面了解此套房
源,业主特意将房屋钥匙,房产证,土地证,委托书等
资料复印在我们公司,可供客户查看,到价可随时签合
同。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

澜溪泮岛小区信息

参考均价11793元/平米

同比去年↓18.8%

环比上月↓4.04%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率38%

容积率3

人车分流无

总楼栋数37

总户数920

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：澜溪泮岛11793元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

孙海芝的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙海芝

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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