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111万

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4室2厅2卫

户型

101.39平米

建筑面积

10948元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

花海湾地图

区域

西区彩虹大道

孙海芝

评分：3.7

乐有家

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1.绿化，环境清静优雅，空气清新2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠，是您居家的！4.户型方正实用，房子楼层适中，南向采光通风好，采光采景5.周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、商业街、肉菜市场、大型超市商场、银行、、体育休闲公园6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错！7.成熟小区，是入住的好地方，拎包即可入住
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

花海湾小区信息

参考均价12092元/平米

同比去年↓7.88%

环比上月↑0.11%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率36%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数20

总户数1766

挂牌房源19 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：花海湾12092元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙海芝的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙海芝

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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