南北对流大四房亏本出售，只为清负债

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4室2厅2卫

户型

138.06平米

建筑面积

10539元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

君华新城地图

区域

火炬开发区中山港

孙海芝

评分：3.7

乐有家

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
君华新城小区位于火炬开发区，小区环境好，绿化高，楼龄新，位置优越，交通也是很便利的，是居家的不二之选啊。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

君华新城小区信息

参考均价10646元/平米

同比去年↓3.86%

环比上月↓0.07%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率38%

容积率2

人车分流无

总楼栋数116

总户数6284

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：君华新城10646元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙海芝的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙海芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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