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1室1厅1卫

户型

44平米

建筑面积

6136元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

雅居乐花园地图

区域

三乡镇雅居乐

杨玲菊

评分：4.4

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
此房2，南向，采光通风很好，刚需房子，
本房是业主自住房，保养好，地段位置佳，小区环境优雅，购物很方便，很适合刚需的客户！
业主是买来度假的，只有冬天的时候才过来这边住，由于年级大了不想爬楼梯，所以置换
三乡住宅雅居乐位置有万象郡泊岸公交站 931 998 等公交时刻穿梭珠海中山
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐花园小区信息

参考均价7142元/平米

同比去年↓21.33%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数124

总户数2490

挂牌房源13 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐花园7142元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨玲菊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨玲菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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