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3室2厅2卫

户型

96.18平米

建筑面积

8318元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

品江一号地图

区域

南头镇南头镇

赵冉冉

评分：4.4

鸿业安家

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
亲爱的顾客您好！感谢您光临我的网店。我会用，热情的给您匹配到适合您的房源！下面给您详细介绍一下这套房子情况：【小区介绍】：品江一号位于，小区绿化，环境优美【卖点】：总价低，，小区位置佳，得房率/高【房型】：此房，朝向：朝南，全明户型，采光【交通】：广珠西线、广珠城轨、105国道，出行方便；【业主心态】：房东诚心出售，具体可详谈提供高品质房产流通，圆您家的梦想！我们随时准备为您付出更多~1.我向您承诺：房源真实有效，我们用期待您的咨询！ 2.作为一名，我给您承诺三不原则：不发虚假房源不报虚假价格不赚客户差价
业主心态
房东目前急需要资金周转，全权委托我们公司帮忙找买家，半个月的期限，由于地段好小区环境以及配套都很到位，尤其是价格，如果买家诚意房东很愿意谈的房东的要求就是，越快越简单越好。
税费分析
税：5.3％（满两年可免征）个税：1％（以家庭为单位的所在地一套并且满五年可免征）契税：首套面积＜ 90㎡征收1％，≥ 90㎡征收1.5％；二套＜ 90㎡征收1％，≥ 90㎡征收2％，三套或以上（不区面积大小）征收3％！
小区配套
：健乐托儿所、北帝、中心碧云路分园、蓝翔托管中心、中：北帝、南头镇同乐、中山市南头镇中心、三鑫、商场：金盛隆商场(南和店）、誉群购物广场、金盛隆生活市市场店医院：广济医院、南头社区卫生站、银行：中国农业银行(南头支行)、中国建设银行(南头支行)、中国工商银行(中山黄圃永安支行)小区内部配套：园林，泳池
交通介绍：驾车：1、往广珠西线、广珠城轨、105国道等只需10；2、通往广州、佛山、顺德、中山城区等路网发达，30内到达；公交：乘搭307、308号公交；骑行：光明南路即有自行车租赁点，休闲购物出行便利；
服务介绍
本人承诺全程：
“用心，用心做事，诚心做人！”，只要您一个电话，我将诚心、全力为您置业安家！

房源图片

室内

户型图

室内

品江一号小区信息

参考均价9495元/平米

同比去年↓9.39%

环比上月↓2.36%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率3

人车分流有

总楼栋数14

总户数793

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：品江一号9495元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵冉冉的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

赵冉冉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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