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99万

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满二

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

金乐上東城地图

区域

东升镇东升镇

王丽华

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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4.4

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
出一套特价房，面积99㎡三房两卫
找我买房额外送物业费
目前是新小榄在售面积的楼盘
总占地249亩地共计建筑50栋房子
大型的社区，内部园林畅通，下沉式国际标准游泳池分大人小孩区，篮球场，网球场，羽毛球场健身会所，1.5公里的绿化环形跑道，老人小孩活动中心，配套齐全
出门就是东升医院喝壹加壹商场
出行方便
业主心态
购房团：通过我们买一手楼盘，比您直接去售楼部买划算。如果您自己先跑售楼看了（售楼中心都有技术先进的人脸识别）留了电话，再回头来找做代理商帮忙去申请折扣，这时候是申请不到的，因为您这已经算是开发商的自来客户了，开发商的客户是永远保护期的我们带您去是渠道团购价，自己去买是零售价，这就是“零售”和“团购
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金乐上東城小区信息

参考均价10743元/平米

同比去年↑7.99%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率38%

容积率3.68

人车分流无

总楼栋数12

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金乐上東城10743元/平米订阅

周边配套

王丽华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王丽华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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