蕞受港人青睐的大盘！拥有超2千户港人业主！中山宜居华发观山水

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5室3厅3卫

户型

143平米

建筑面积

12238元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

华发观山水别墅地图

区域

三乡镇三乡镇

汪雯珊

评分：5

珠海创房网置业有限公司

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房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-09-15

核心卖点
1、前庭后园，两层，主副楼布局，前花园有副楼，主楼阳台外是大花园。
2、约13米宽的后院，直接引温泉入户。（双泉，海水咸温泉+陆地氡温泉）
3、开间13米，尺度豪横，可改造空间大，全屋落地窗设计。
4、二层则为壹字型布局，主卧视野无比舒展，躺在床上，就能欣赏这无边美景。
业主心态
华发观山水项目占地约700亩，总建筑面积近百万平方，是天然宜居湖山大城。
华发观山水开售至今，已有近3000位客户认可观山水并成为项目业主；客户的信赖正是您选择的理由。
华发观山水岭湖山院别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。
税费分析
一手新房契税：
首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%
二套140平以下契税1%，140平以上契税2%
注：此房为一手新房，仅交新房契税，律师费1000左右、维修基金1平90元，无其他费用。
小区配套
项目配建约1.2万㎡社区风情商街，集购物、休闲、娱乐为一体。目前已进驻华润万家超市、私房菜、生鲜店、阅潮书吧等多元业态；业主举步之间即可轻松满足日常生活所需，尽享休闲娱乐缤纷生活。
项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主下楼即享活力休闲假日体验。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
户型方正实用率高。超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华发观山水别墅小区信息

参考均价暂无

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率58.9%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数63

总户数2348

挂牌房源29 套在售二手房

周边配套

汪雯珊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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