独栋别墅，小区管理严格，环境优美

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5室2厅4卫

户型

281.97平米

建筑面积

15534元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

锦绣名居地图

区域

坦洲镇坦洲镇

吴志恒

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
独栋大别墅带花园，南北通透，采光充足
坦洲的大型别墅区，小区绿化好，物业管理严格，配套设施齐全，交通便利
别墅区门口有公交车总站，珠海，中山各个镇区，交通便利，四通八达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医疗配套有坦洲医院、南华医院生活配套：大友市场、皇爵假日广场、华润万家*市、壹加壹*市、坦洲市场。文体配套：市民广场、风情商业步行街、商业街区，*市、咖啡屋、餐厅银行：建设银行、工商银行、邮政银行、农村信用社、中国银行
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦绣名居小区信息

参考均价16876元/平米

同比去年↓15.83%

环比上月↓3.68%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

产权年限40年产权

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数124

总户数160

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣名居16876元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴志恒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴志恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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