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219万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

117.39平米

建筑面积

18656元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共31层）

豪华装修

装修

小区

鸿瑞壹品地图

区域

火炬开发区濠头

黄春洪

评分：4.3

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
1.岐江新城核心位置，承接深圳产业、人才、科技外溢的红利
2.岐江新城总部现有华为、阿里云等40多家企业签约入驻，更有富元集团打造中山498米地标
3.项目距离项目5有coco city、远洋大信知名大型商圈
业主心态
1.本房源为真实房源，这个价钱都是源自开发商的真实价格，房源都是按照特价发布的，如遇房源已出售也属正常现象。

2.开发商为了销量会与渠道合作，所以渠道带上门的客户可享受价，就好比美团的套餐，如自己上门则无优惠。

3.本店铺代理中山90%的楼盘，因位置有限不能一一发布，可通过电话或房聊咨询详细
税费分析
契税（必交）：面积≤90㎡，交1% 面积＞90㎡，首套房1.5%，二套房2%，三套房3% 此房满两年，省了5.6%的营业税
小区配套
项目自带3.3万方大体量风情商业街。新亚洲式风格园林，错落有致5重景，园区树种全冠移植；中山4000平米皇家级别会所，国际标准25米室内恒温泳池，户外无边际泳池，湾区内维一变色泳池
服务介绍
本公司代理全中山楼盘，专注一二手房产服务，如果您需要更多的房子做对比，请与我联系，我将竭尽全力为您找到合适您的房子！135.3368.3119（同号）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

鸿瑞壹品小区信息

参考均价20572元/平米

同比去年↑10.19%

环比上月↑3%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率37.58%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数7

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿瑞壹品20572元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄春洪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄春洪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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