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3室2厅1卫
户型
120平米
建筑面积
6667元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

德佑地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    1.此房面积120平方米,格局方正,没有浪费空间。
    2.朝向:南,全明户型,采光好,明厨,小区户此户型在售不多。
    3. 业主比较有诚意,看房方便,有钥匙,本房我亲自看过。
    4. 小区物业管理严格,服务到家让你生活放心,安静的小区给您生活添加丰富的点缀。
    5. 交通是生活的必要之一,这里让您的出行十分的方便,周边多条公交路线和靠近地铁。
    选择理由:
    此次向您推荐的是雅居乐·耀玥台
    的房子 ,环境优雅,这套优质房源低于市场价,相信为您推荐的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
  • 业主心态
    ①业主诚意出售,多次和业主谈判,看中房子价格可谈!②面积和房产证的相符!③产权清晰,没有二次抵押!④业主可以根据客户的时间过来陪看!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情可咨询
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  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。



    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。



    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。



    4、绿化,环境清净优雅,空气清新



    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。



    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!



    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商业街、肉菜市场。



    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    1、本人从事广州房行业7年,带领50人的团队,



    2、我发布的房源均在售,不浪费您宝贵的时间。



    3、我会认真对待每一位来电客户,并保护您的隐私不被打扰。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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雅居乐·耀玥台小区信息
参考均价7759元/平米
同比去年↓15.66%
环比上月↑1.9%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率41.96%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数6

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周边配套
谢秀连的评价
好评率86%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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