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3室2厅2卫

户型

87平米

建筑面积

5747元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

鸿基·山水印象地图

区域

板芙镇板芙镇

曾城

评分：4.9

华嘉置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
本房特点：
1、本房优势户型方正、得房率高，没有浪费的空间，看房很方便。业主诚意出售！
2、区位优势本小区位于繁华地段，景色秀美、空气清新，非常适合居住，
3、小区优势物业管理一流，为生活提供便利的服务，人车分流，绿化率高达30%，时刻让您的房间保持清新的环境！
4、交通优势本小区出门就是车站，多路公交车，交通特别方便，为您的出行提供了保障。

"
业主心态
业主心态业主经济条件良好，想要置换新房，所以诚心诚意平价出售居住了好几年的爱房。当初精心装修，虽不华丽，确是全部心意，只为有一个温暖舒适的家，所以希望下一个主人也能用心经营一个美满的家。经我公司工作人员实地勘察过，本房为真实有效房源，并已经上传了真实的信息照片与介绍。
税费分析
1.2013年次新小区，无税5.3%，个税1%。

2.契税1.5%首套，二套契税2%。

3.业主红本已拿到，方便交易过户。
小区配套
距离地铁5号线大源站大概50m左右

位置安静，小区周边生活配套成熟，伊藤、世豪就在旁边

小区就读墨池书院，旁边就是大源公园

门口就是剑南大道，交通出行、生活购物都便捷
服务介绍
服务介绍交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房我承诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

鸿基·山水印象小区信息

参考均价6385元/平米

同比去年↓7.22%

环比上月↑3.77%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率33%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数5

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿基·山水印象6385元/平米订阅

周边配套

曾城的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾城

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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