凯茵新城君临天下(别 6室3厅5卫毛坯 2100万元

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2100万

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6室3厅5卫

户型

350.09平米

建筑面积

59985元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

凯茵新城君临天下别墅地图

区域

火炬开发区凯茵新城

徐辉亮

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
6.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积400平米

厅结构平层

车库数量3

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
1；项目位于凯茵豪宅位置安静交通便利出行不堵车旁边大型超市
2；在售均为毛坯居多户型实用管理好入住业主素质高
3；距离城区3公里开车出行东到深圳西到广州珠海佛山都方便
业主心态
1，业主有心出售，合适可以面谈
2，价格比小区同等户型价格低
3，看房方便我公司有钥匙
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凯茵新城君临天下别墅小区信息

参考均价44143元/平米

同比去年↓27.47%

环比上月↓1.69%

物业类型别墅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数104

总户数104

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯茵新城君临天下别墅44143元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐辉亮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐辉亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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凯茵新城君临天下(别 6室3厅5卫毛坯 2100万元

6.8

6.0

8.8

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